Начало на проекта: лято 2025г.

Срок на изпълнение: 2г.

В момента: Идеен проект и суперфиция

​

Местоположение:

кв. Витоша

 

Описание на обекта:

​

Многофамилна жилищна сграда с 20 апартамента, подземни гаражи – 25 бр. за МПС, 2 бр. за мотори,2 бр. инвалидни паркоместа, 20 бр. стойки за велосипеди, 1 зарядно за захранване на електроавтомобили в подземната улица и в индивидуалните гаражи.

Сградата е разработена с един вход, разположен на югоизточната фасада. За две от жилищата се предвиждат индивидуални входове от двора. В северозападната част на имота е разположена открита рампа към подземните нива. Паркирането на автомобили е осигурено в подземни гаражи и подземни паркоместа. Проектиран е безпрепятствен достъп, за всички групи хора, до всички обекти и до общите части на сградата. Предвиден е асансьор за всички етажни нива. Пространството около сградата е обособено в самостоятелни дворове (озеленени покривни тераси над подземен гараж) към шест жилища, ситуирани на първи етаж, със светла височина 2,75м. На втория и третия етаж, със светла височина 2,75м. са ситуирани по шест самостоятелни жилища. Четвърти (подпокривен) етаж, със светла височина 2,70м.,има 2 самостоятелни жилища. Светлата височина на подземния етаж е от 2,50м до 3,20м.

​Отопление: локално на газ

Използвани строителни материали:

Сградата е проектирана с плоски покриви, част от които ще се използват за тераси към жилищата на подпокривния етаж. Конструкцията на сградата ще бъде монолитна от стоманобетон. Покривната конструкция– хоризонтални СТБ плочи. Зидовете по фасадата и между жилищата ще бъдат изградени от керамични тухли с дебелина -25 см. За преградните стени ще се използват керамични тухли с дебелини от 12см. и 25см. Същите ще бъдат измазани с мазилка. Като предстенна облицовка за стените на кухните ще се използват- керамични блокове с дебелина 8 см. В санитарните помещения ще се изпълняват предстенни обшивки от циментови плоскости (аквапанел) на метална носеща конструкция и пълнеж от минерална вата. За фасадите в частта от сградата с височина до 28м. ще се използват изолационни плоскости с дебелина от 10 см. EPS за стени, 5 см. XPS под плочите на балконите; 15 см. XPS под еркери; 3 см. XPS по бордовете на балконите и 20 сантиметрови ивици от негорима топлоизолация за делене на фасадата, съгласно противопожарните норми. За отделяне на отопляеми и неотопляеми обеми (сутерен-жилище и магазини; фоайе- жилище; общо помещениe- жилище) се предвижда топлоизолиране с плоскости от каменна вата- 8см под плочите на отопляемите помещения. Фасадите ще бъдат обработени със силикатна мазилка, а на места се предвиждат облицовки от еталбонд. Цокъла на фасадата ще е облицован с гранитни плочи, лепени с дюбелирана мрежа. Парапетите по балкони и тераси ще бъдат изработени от метални профили. Парапетите за стълбищната клетка – метални, ажурни и с вертикални елементи. В интериора на общите части ще се използват – гранитни плочи за подовете на коридорите и стълбищата, латекс за стени и тавани. В жилищата се предвижда за покритие на балкони и плоски използваеми покриви (тераси) да се използва студоустойчив гранитогрес. За неизползваемите плоски покриви- покритие от битумни керемиди с минерална посипка, върху двойна битумна хидроизолация. В гаражите- шлайфан бетон за подове и бетон за стени и тавани. Ще бъдат изпълнени хидроизолации и топлоизолации за всички открити площи-балкони, лоджии, тераси, плоски покриви, озеленени покриви и основи. В мокрите помещения са предвидени хидроизолация, подови сифони и инсталационни стени на необходимите места. Вертикалите на инсталациите ще бъдат замонолитени на всеки етаж и затворени с два пласта влагоустойчив гипсокартон с метална носеща конструкция. На места ще се оставят ревизионни вратички. Комините са предвидени със сифонни коминни тела от портландцимент и система от многослойни коминни блокове (бетон, изолация и керамика). Проектирани са по три коминни тела за всяко жилище-за включване на отоплителна печка, второ за включване на аспиратор от кухнята и трето за котел на газ. Дограмите се предвиждат от PVC със стъклопакет. Входната врата на жилищната част ще бъде метална, с остъкляване със стъклопакет и контрол на достъпа. Гаражната врата на Подземния гараж- секционна с ел. управление и термопанел180.